Работа с сертификатами, субсидиями, военными ипотеками, материнским капиталом

Ипотека

Необходимые данные для банка при получении ипотечного кредита:

• возраст заемщика
• количество созаемщиков
• трудовой стаж
• форма подтверждения дохода
• совокупный доход созаемщиков
• семейное положение
• наличие несовершеннолетних на содержании
• наличие непогашенных кредитов
• размер первоначального взноса
• планируемое досрочное погашение кредита
• тип объекта недвижимости
• срок/сумма кредита
• и т.д.

Что делает риэлтор:

• сопоставит ваши желания с вашими возможностями
• исходя, из собранной информации порекомендует ипотечную программу с учетом преференций конкретного банка (снижение процентной ставки/отмена комиссий и т.п.)
• сформирует пакет документов для банков
• заранее подготовит анкету для выбранного банка, в некоторых случаях сдать заявку на рассмотрение без участия клиента
• проконтролирует прохождение заявки в банке. Наш опыт позволяет спрогнозировать положительный результат рассмотрения на 99%
• подберет квартиру с учетом требований банков, подготовит необходимые документы для банков
• заранее просчитает все расходы по сделке
• распланирует удобный день сделки с учетом всех деталей (передача первоначального взноса, процесс продажи имеющегося жилья, подписание документов и сдача их на регистрацию, посещение страховой компании, банка, Управления Росреестра, контроль прохождения регистрации и контроль выдачи ипотечного кредита.

 ВНИМАНИЕ: мы работаем практически со всеми крупными банками города Белгорода:

Сбербанк,  ВТБ24, Газпромбанк, УРАЛСИБ, Росбанк, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк и другие.

Материнский капитал

Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал может быть использован для приобретения недвижимости следующим образом

• покупка жилья на вторичном рынке недвижимости
• погашение ипотечного кредита
• долевое строительство
• участие в жилищно-строительных кооперативах
• компенсация за строительство дома
• ремонт и строительство дома своими силами

Внимание: 

• все члены семьи (оба супруга и все имеющиеся на момент приобретения недвижимости дети) в обязательном порядке наделяются долей в жилье, купленном с использованием материнского(семейного) капитала, доли определяются соглашением между членами семьи

• Важно! Обналичивание материнского капитала любым способом противозаконно.

Проконсультироваться по использованию материнского (семейного) капитала для приобретения недвижимости вы можете у нашего ипотечного консультанта  или в офисе нашего агентства.

Сертификаты

Государственный жилищный сертификат - это именное свидетельство, по которому можно получить жилищную субсидию из федерального бюджета дляприобретения жилья.

Вы имеете право на получение сертификата, если относитесь к одной из льготных категорий: 

• увольняемые военнослужащие, сотрудники МВД, ФСБ, ГУИОН, МЧС (сертификаты  серии УВ)
• граждане, уволенные с военной службы и получающие государственые жилищные сертификаты в субъектах РФ (сертификаты  серии ГУ)
• переселенцы из Байконура (сертификаты серии БК)
• для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера (сертификаты  серии ПС)
• вдовы военнослужащих, погибших во время службы в Вооруженных силах (сертификаты  серии В)
• молодые ученые (сертификаты серии МУ и ГА)

Материнский (семейный) капитал также относится к категории государственных жилищных сертификатов

ВНИМАНИЕ: Обладатель жилищного сертификата в течение трех месяцев со дня регистрации сертификата в рабочей группе администрации обязан выбрать вариант приобретения жилья и представить в банк договор купли-продажи квартиры. В противном случае сертификат погашается. Эта норма не относится к материнскому (семейному) капиталу

Сложность работы с государственными жилищными сертификатами и заключается в сжатых сроках их реализации за три месяца необходимо не только подобрать подходящий во всех отношениях объект, но и привлечь при необходимости ИПОТЕЧНЫЕ СРЕДСТВА., правильно оформить необходимые документы

Получить исчерпывающую консультацию по покупке недвижимости с помощью государственных жилищных сертификатов вы можете у наших специалистов по телефонам 37-27-02, 75-32-51 а также в офисе нашего агентства.

• консультации проводятся бесплатно
• вознаграждение риэлтору выплачивается после заключения договора купли-продажи