Долевое строительство

АН "Союз Офицеров" оказывает квалифицированную помощь по приобретению квартир в новых домах.

Мы работаем со всеми надежными застройщиками Белгорода и Белгородской области. Специалисты нашего агентства подберут для Вас наилучший вариант квартиры в зависимости от Ваших финансовых возможностей.
Все квартиры реализуются по ценам застройщиков.

В Белгороде долевое строительство по-прежнему популярно, так как позволяет сократить затраты на покупку жилья. Рынок квартир в новостройках регулируются Гражданским Кодексом.

В России огромное количество квартир строятся на средства дольщиков. При долевом строительстве стоимость квартиры ниже, чем при покупке готовой. Ведь дольщик становится инвестором, он вкладывает в строительство, а на выходе должен получить готовую квартиру, у которой есть рыночная цена.

Договор долевого участия подлежит обязательной государственной регистрации и только после этого он считается заключенным. Все это требует опыта и специальных знаний для того, что бы договор соответствовал нормам и правилам установленным действующим законодательством. 

Наша компания предлагает следующие услуги по сопровождению сделок на первичном рынке недвижимости:

• Правовая экспертиза полного пакета документов, необходимого для заключения сделки, в соответствии с требованиями, предъявляемыми органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость (УФРС по СПб и ЛО), а также иными уполномоченными государственными органами и учреждениями в соответствии с требованиями, установленными Федеральным Законом РФ № 214 ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
• Правовой анализ представленного застройщиком (соинвестором, агентом и пр.) проекта договора, оформляющего отношения с привлеченными дольщиками на предмет соответствия действующему законодательству РФ в области регулирования отношений по участию в долевом строительстве (ФЗ № 214), а также законодательству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
• Внесение в договор о долевом участии в строительстве жилого дома соответствующих корректив (изменений и дополнений) в целях приведения договора в соответствие с требованиями законодательства, а также минимизации финансовых и иных рисков клиента.
• Правовой анализ документов, оформляющих отношения застройщика с энергоснабжающими организациями.
• Сбор информации о застройщике на предмет наличия заявленных в судебном порядке требований в отношении строящегося объекта недвижимости, земельного участка, либо прав на данные объекты, а также наложения штрафных санкций (за невыполнение инвестиционно-тендерных условий).
• Правовая экспертиза проекта договора с эксплуатирующей организацией (ТСЖ).

Консультирование клиента на всем этапе строительства по все вопросам, касающимся взаимоотношений клиента с контрагентом по договору о долевом строительстве, в том числе по следующим вопросам:

• Порядком заключения договора об участии в долевом строительстве с застройщиком;
• Порядком передачи прав собственности на объект строительства и регистрации прав собственности в УФРС по СПб и ЛО после завершения строительства жилого дома;
• Порядком постановки на регистрационный учет и снятия с регистрационного учета в объекте (квартире) клиента, а также любых третьих лиц;
• Порядком приема-передачи квартиры от застройщика к клиенту после принятия жилого дома государственной приемочной комиссией и ввода в эксплуатацию;
• Представительство интересов клиента при проведении переговоров с застройщиком, инвестором.

Все консультации- бесплатно!