Покупка квартиры без рисков

Покупка квартиры — это очень важная сделка в жизни любого человека. Многие из нас переживают, нервничают, при этом им приходится оформлять важные документы, а главное иметь дело с большими суммами денег. Очень сложно в таких стрессовых ситуациях не совершить ошибок и не пожалеть о потраченных деньгах?

Для начала, нужно решить как вы будете искать жильё — самостоятельно или через агентство недвижимости. Хорошие предложения можно найти в газетах или в интернете, но это совсем не значит, что эти объявления размещаются самим собственником.

Даже если вы найдете подходящую недвижимость без помощи риэлтора, оформление  документов все же лучше доверить профессионалу. Ведь зачастую мошенничество и неудачи происходят именно в тех случаях, когда сделка проходит «на прямую».

Агентство недвижимости берет за свои услуги небольшое комиссионное вознаграждение, но таким образом, вы можете обезопасить себя сразу, а это намного лучше, чем после покупки потратиться на адвокатов для отстаивания своих прав в случае мошенничества.

Обращаясь в агентство недвижимости, которое давно существует на рынке и имеет хорошую репутацию, вы получаете полный спектр услуг - риэлтор найдет для вас квартиру, подготовит документы, полностью проверит все данные, юридически удостовериться в праве собственности продавца и пр.

Одно дело, если вы покупаете жилье в новостройке. Но если это вторичный рынок - то существует множество подводных камней:

• Так лица, признанные недееспособными, находящиеся на учете в психоневрологических и наркологических диспансерах не имеют права продавать квартиру.
• Так же вы не сможете сразу купить квартиру, если продавец потерял документы, если в квартире прописаны родственники, если имеет место быть не узаконенная перепланировка. Как проверить все эти нюансы знает лишь профессиональный риэлтор.
• Купить квартиру можно лишь после того, как будут предоставлены подлинники всех документов на квартиру. Необходимо проверить не передавалось ли жилье по наследству — если да, то правильно ли соблюден порядок наследования.
• Если ранее эта недвижимость уже неоднократно покупалась и продавалась, стоит выяснить почему. Соседи наверняка помогут объективно ответить на все возникающие вопросы.
• Еще один момент — слишком низкая цена. Часто бывает, что собственники дешево продают жилье в связи с болезнью или отъездом. А после обращаются в суд и заявляют, что сделка была осуществлена на заведомо невыгодных условиях. Такую покупку могут признать недействительной.
• Важно знать, не была ли квартира предметом судебных разбирательств — в подобных случаях на ваше недавно приобретенное жилье могут наложить арест. Как видите, при покупке квартиры существует множество тонкостей. Необходимо обладать полной информацией о приобретаемом жилье. Обезопасить себя от проблем в будущем, искренне порадоваться новоселью можно лишь в том, случае, если сделка проведена грамотно. В этом вам смогут помочь только опытные специалисты - риэлторы.