Материнский капитал для улучшения жилищных условий

Сейчас, 2014 году, размер материнского капитала составляет 408 960 рублей.

Согласно закону о материнском капитале, Вы можете направить его на 3 основные цели:

• улучшение жилищных условий,
• получение образования,
• пенсионное финансирование матери.

Самое распространенное направление его расходования – улучшение жилищных условий.

Как использовать сертификат на материнский капитал для приобретения недвижимости?

Есть несколько вариантов приобретения жилья с помощью материнского капитала:

• материнский капитал полностью направляется на покупку жилья;
• материнский капитал служит первоначальным взносом при покупке жилья по ипотечному кредиту;
• материнский капитал идет на погашение долга по ипотечному кредиту;
• материнский капитал используется для расширения жилья.

Последний вариант является самым выгодным, так как обычно на расширение (переезд из комнаты в квартиру или из однокомнатной квартиры в двухкомнатную квартиру) требуется доплата в размере 250-500 тыс. рублей, таким образом, материнский капитал может покрыть полную (или почти полную) сумму.

Агентство недвижимости помогает приобрести жилье по этому варианту.

Этапы покупки квартиры по материнскому капиталу на расширение жилья:

• получение ипотечного кредита (для обналичивания сертификата);
• продажу существующей квартиры;
• покупка новой квартиры расширенной площади. (Продажа и приобретение происходят одновременно.)
• Погашение остатка долга по ипотечному кредиту материнским капиталом.

При таком варианте даже оставшийся после погашения материнским капиталом кредит (например, в размере 100-150 тыс. рублей) не будет непосильным для семьи.