Документы для покупки квартиры

Пакет документов:

1. Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи (образец договора купли-продажи квартиры можно скачать здесь) или договор передачи квартиры в собственность граждан, или договор дарения, или свидетельство о праве на наследство)
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру
3. Кадастровый паспорт БТИ (который срока действия не имеет)
4. Справка из паспортного стола (срок действия 1 месяц). Нужно внимательно посмотреть справку из паспортного стола, обратить внимание, кто был прописан в квартире, по какой причине и когда был выписан.
5. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, по электроэнергии, из антенной службы.
6. Может понадобиться справка из налоговой инспекции.
7. При покупке квартиры следует обратить внимание, есть ли в ней перепланировка и согласована ли она.
8. Для того, чтобы быть уверенным, что квартира не находится под обременением или арестом, можно взять справку в регистрационной службе об отсутствии обременения.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:

Для соблюдения юридической чистоты сделки необходимо проверить:

• подлинность правоустанавливающих документов на квартиру
• подлинность свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество
• получить и проверить информацию о зарегистрированных (прописанных) по месту жительства в настоящее время, а также ранее зарегистрированных
• установить дееспособность лиц, совершающих сделку с объектом недвижимости
• изучить паспорт продавца, и если в паспорте стоит штамп о заключении брака, сверить даты заключения брака и возникновения права собственности на квартиру. Имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов. Для отчуждения такого имущества одним из супругов необходимо нотариально заверенное согласие второго, пусть даже и бывшего.