Документы для покупки комнаты

Пакет документов:

1. Правоустанавливающий документ (договор приватизации, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.)
2. Справка из ЖЭУ об отсутствии задолженности по квартплате
3. Справка из паспортного стола о прописанных в комнате
4. Кадастровый паспорт БТИ на комнату
5. Справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогу на имущество (если право собственности принадлежит Продавцу на основании свидетельства о наследстве (оформленного нотариусом до 01.01.2006 года); договора дарения (зарегистрированного до 01.01.2006 года); договора дарения, зарегистрированного после 01.01.2006 года, стороны которого не являются членами семьи и (или) близкими родственниками

Дополнительно:

1. Распоряжение органов опеки и попечительства, если несовершеннолетние лица, или совершеннолетние, ограниченные в дееспособности, являются собственниками жилого помещения
2. Для состоящих в браке нотариально удостоверенное согласие супруга на совершения сделки, если отчуждаемая комната приобретена в собственность в период зарегистрированного брака, от Покупателя необходим паспорт и нотариальное согласие супруга на покупку
3. Главное при продаже-покупке комнаты - отказ от преимущественного права покупки от соседей. Если вторая комната не приватизирована, отказ дает Администрация города, если собственником второй комнаты является несовершеннолетний, отказ от преимущественного права покупки предоставляется от органов опеки и нотариальный отказ от родителей ребенка. Отказ должен быть оформлен на ту сумму, которая будет в договоре купли-продажи жилого помещения. В случае изменения суммы договор переписывается заново.